
當前城市:北京站 [更多城市導航]
當前城市:北京站 [更多城市導航]
您的位置:有其屋裝修網 >知識問答 >房產知識 >商品房 >商住兩用房的公攤面積應該如何計算?
2017-01-06
分享到:
一般來說,可以把地上看做裙房,上面是住宅,住宅和裙房連為一體作為單體;地下車庫雖然和單體結構聯通,但是一般在規劃上會把車庫單獨批出來作為一個獨立的單體。
車庫內的有一部分設備用房是供地上單體使用的,按照道理應該分攤,但是因為地上和地下的工程進度不一樣,地上快于地下,為了不影響地上的產權辦理,車庫內的設備用房一般不給地上單體分攤,這樣的話分攤系數會小一些。
所以,一般來說,可以不考慮地下車庫。
看你描述,應該是一個高檔社區。高檔社區的核心筒(過道、電梯、走道等)和配套的用房比較寬裕,分攤的相對多一些,外墻也稍微厚一些。
普通住宅分攤系數一般在0.18-0.25,高檔社區的在0.25-0.35之間。
所以,分攤系數27%,應該說正常
定不負
其他1條回答
微笑配合 2017-01-06
一般來說,可以把地上看做裙房,上面是住宅,住宅和裙房連為一體作為單體;地下車庫雖然和單體結構聯通,但是一般在規劃上會把車庫單獨批出來作為一個獨立的單體。
車庫內的有一部分設備用房是供地上單體使用的,按照道理應該分攤,但是因為地上和地下的工程進度不一樣,地上快于地下,為了不影響地上的產權辦理,車庫內的設備用房一般不給地上單體分攤,這樣的話分攤系數會小一些。
所以,一般來說,可以不考慮地下車庫。
看你描述,應該是一個高檔社區。高檔社區的核心筒(過道、電梯、走道等)和配套的用房比較寬裕,分攤的相對多一些,外墻也稍微厚一些。
普通住宅分攤系數一般在0.18-0.25,高檔社區的在0.25-0.35之間。
所以,分攤系數27%,應該說正常
官方微信
聯系電話
返回頂部