<menu id="uwyqc"><code id="uwyqc"></code></menu>
<menu id="uwyqc"></menu>
<menu id="uwyqc"></menu><menu id="uwyqc"></menu>
  • <menu id="uwyqc"><tt id="uwyqc"></tt></menu>
  • <menu id="uwyqc"><menu id="uwyqc"></menu></menu>
    <xmp id="uwyqc"><nav id="uwyqc"></nav>
  • <nav id="uwyqc"><strong id="uwyqc"></strong></nav>
    有其屋有其屋北京裝修網 北京 [切換城市]

    當前城市:北京站 [更多城市導航]

    北京 上海 廣州 深圳 南京 武漢 重慶 成都 福州 廈門 長沙 昆明 金昌 嘉峪關 吐魯番 拉薩 白山 吉林 白城 遼源 通化 銀川 吳忠 中衛 固原 石嘴山 安順 海南直轄縣 內江 樂山 眉山 宜賓 杭州 雅安 蘇州 資陽 青島 鄂州 珠海 孝感 大連 荊門 寧波 恩施 天津 湘西州 濟南 紅河州 東莞 文山州 太原 德宏州 鄭州 曲靖 貴陽 昭通 石家莊 楚雄州 南昌 保山 泉州 玉溪 西寧 臨滄 洛陽 普洱 蘭州 怒江州 合肥 迪慶州 西安 阿壩州 溫州 涼山州 唐山 甘孜州 徐州 來賓 廊坊 河池 哈爾濱 百色 無錫 賀州 長春 蕪湖 沈陽 三沙 煙臺 儋州 烏魯木齊 洋浦 呼和浩特 仙桃 包頭 潛江 佛山 天門 鹽城 神農架 金華 大興安嶺 常州 赤峰 保定 通遼 連云港 呼倫貝爾 濰坊 興安 衡陽 巴彥淖爾 濟寧 烏蘭察布 南通 錫林郭勒 大同 畢節 汕頭 銅仁 ???/a> 黔西南 綿陽 黔東南 臺州 黔南 紹興 隴南 泰州 定西 惠州 臨夏 嘉興 甘南 海東 中山 海北 秦皇島 黃南 江門 海南 德陽 果洛 漳州 玉樹 湛江 海西 河源 克拉瑪依 肇慶 哈密 清遠 阿克蘇 潮州 喀什 韶關 和田 揭陽 昌吉 陽江 博爾塔拉 梅州 巴音郭楞 云浮 克孜勒蘇 茂名 伊犁 汕尾 鎮江 日喀則 揚州 昌都 淮安 林芝 宿遷 山南 邯鄲 那曲 邢臺 阿里 滄州 四平 張家口 松原 衡水 延邊 承德 湖州 新疆直轄縣 舟山 麗水 衢州 臨沂 菏澤 淄博 泰安 日照 威海 濱州 東營 聊城 德州 萊蕪 棗莊 莆田 寧德 三明 南平 龍巖 南陽 新鄉 安陽 信陽 平頂山 周口 商丘 開封 焦作 駐馬店 濮陽 三門峽 漯河 許昌 鶴壁 濟源 咸陽 寶雞 漢中 渭南 安康 商洛 銅川 邵陽 常德 株洲 湘潭 懷化 郴州 婁底 大理 麗江 西雙版納 廣元 達州 南充 廣安 巴中 遂寧 攀枝花 自貢 瀘州 榆林 延安 永州 岳陽 益陽 張家界 南寧 桂林 柳州 北海 玉林 貴港 防城港 梧州 欽州 崇左 六安 宿州 阜陽 安慶 馬鞍山 蚌埠 淮北 淮南 宣城 黃山 銅陵 亳州 池州 滁州 三亞 贛州 上饒 吉安 九江 新余 撫州 宜春 景德鎮 萍鄉 鷹潭 宜昌 襄陽 荊州 黃岡 十堰 咸寧 黃石 隨州 運城 長治 晉城 忻州 臨汾 呂梁 晉中 陽泉 朔州 丹東 遼陽 葫蘆島 錦州 朝陽 營口 鞍山 撫順 阜新 盤錦 本溪 鐵嶺 齊齊哈爾 大慶 佳木斯 雙鴨山 牡丹江 雞西 黑河 綏化 鶴崗 伊春 七臺河 鄂爾多斯 烏海 阿拉善 遵義 六盤水 天水 慶陽 武威 酒泉 張掖 白銀 平涼
    會員登錄| 免費注冊| 手機版| 聯系我們| 咨詢熱線:400-128-6668
    免費裝修設計

    您的位置:有其屋裝修網 >知識問答 >房產知識 >房產政策 >2017年房改政策是怎樣的?

    2017年房改政策是怎樣的?

    2017-01-06

    分享到:

    提問者采納2017-01-06

    一、房改房購買條件
    目前,我國房改房上市交易實行準入制度。也就是說,只有滿足一定的條件,才能允許上市交易。這些條件主要包括:
    (1)已取得房地產產權證。
    (2)出售、抵押、交換的,已按標準價或成本價付清房款。
    標準價:一般在1995年以前實行房改的,所購房改房基本上是用標準價購買的,增值額的80%歸個人所有,其余20%交回原產權單位。
    成本價:一般在1995年以后房改的,所購房改房基本上是以成本價購買的,其增值部分全部歸個人所有。
    補成本價:在1995年以前已經按標準價房改的,在1995年以后,辦理了補成本價的手續,視為以成本價購買,增值部分全部歸個人所有。
    (3)交換、贈與的,已按成本價付清房款。
    (4)已交納應分攤共有建筑面積價款。
    說明:對于10層以上(含10層)的高層建筑,分攤的共有建筑面積由產權人以該面積的交易評估價的20%向原產權單位購買;對于10層以下的建筑,分攤的共有建筑面積,由產權人以該面積的交易評估價的10%向單位購買。
    (5)已按規定交納國有土地使用權出讓金的1%。
    二、購買房改房注意事項
    1、弄清“房改房”產權
    “房改房”不同于商品房,消費者往往要面對情況多樣且資訊不太明朗的“個體”,在實施交易之前,弄清房改房“產權”是房屋買賣的“必修課”。
    通過了解,二手房市場上的“房改房”無外乎兩種:完全產權和部分產權。形成這兩種“房改房”的原因,要追溯至當年的房改政策,當年職工參加房改購買房屋時,有市場價、成本價和標準價購房三種選擇,這三種價格出示的手續是有區別的,在購買“房改房”之前一定要調查清楚,做到心中有數。當年按市場價購房的,產權歸個人所有,可以隨時上市交易;按成本價購房的,產權歸個人,但一般5年后才能進入市場交易,交易前要交納土地出讓金;按標準價購房的,職工擁有部分產權,具體按照當年標準價占成本價的比重來確定。
    1998年以前,許多職工都是按標準價購買的住房,按相關規定,以標準價購得的“房改房”上市時,應先補足標準價和成本價之間的差價。消費者在購買這種二手“房改房”時,要確認該房屋是否已按照成本價補足差價。
    據了解,并非所有“房改房”都可以上市交易,比如軍隊、保密單位、教育部直屬高校的“房改房”,不可以隨便出售。
    2、看看房子有無“前科”
    和二手商品房買賣一樣,消費者同樣要弄清“房改房”的即時信息,并對房屋所有人的情況有大致的了解?!胺扛姆俊钡恼鎸崱澳挲g”究竟有多大,消費者往往難以辨別,據專家介紹,“房改房”不像商品房那樣,在土地證上標示出土地明確的使用年限,只有在上市成交變成私房并補交土地出讓金后,才會按照補交出讓金的時間開始計算70年產權,但并不意味著“房改房”就成了新房子。

    Review

    其他1條回答

    • 真心對你好 2017-01-06    

      2016年1月1日起,對擁有兩套住宅的家庭,人均建筑面積80平方米以上的部分,視為奢侈性住宅消費,每年按市場評估價征收1%-3%的房產稅,且沒有減除額;

      家庭第三套住宅,每年征收4%-5%的房產稅,且沒有減除額;

      家庭第四套及以上住宅,每年征收10%的房產稅,且沒有減除額;

      取消原《房產稅暫行條例》有關個人住宅可按租金收入的12%繳交房產稅的規定;所有商業房產,每年均按租金收入的12%繳交房產稅,財政部、國家稅務總局另有規定的除外。

      家庭僅有的一套自住住宅,免征房產稅。

      2016年12月31日以前,全國所有城鎮都必須將其紙質房產檔案錄入電子信息庫,并建立本地的住房信息系統;

      2016年12月31日以前,全國所有地級以上城市的住房信息系統都必須與住建部聯網,不得以任何借口推延;

    總有一個人能幫您
    解決裝修問題

    我要提問 我要回答

    免費獲取方案

    3份優質裝修方案免費得

    或呼叫免費申請熱線400-128-6668

    我們承諾:嚴格保密用戶隱私,維護用戶的利益以及有其屋專業裝修平臺口碑!有其屋免費提供六項專業裝修服務,讓您裝修更省錢、省心、省時間!

    裝修公司排行榜

    • 電話咨詢

    • 400-128-6668
    少妇人妻好久没做太紧了
    <menu id="uwyqc"><code id="uwyqc"></code></menu>
    <menu id="uwyqc"></menu>
    <menu id="uwyqc"></menu><menu id="uwyqc"></menu>
  • <menu id="uwyqc"><tt id="uwyqc"></tt></menu>
  • <menu id="uwyqc"><menu id="uwyqc"></menu></menu>
    <xmp id="uwyqc"><nav id="uwyqc"></nav>
  • <nav id="uwyqc"><strong id="uwyqc"></strong></nav>