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    房子竣工了,出現裝修問題怎么辦?

    2017-05-04

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    提問者采納2017-05-04

    房屋裝修如何驗收?

      1、照明電路敷設是否符合規程,插座、燈具開關、總閘、漏電開關等要有一定的高度、廚房、空調要專線敷設,電視和電話專線要安裝在便于維修的位置。

      2、排水是否順暢,無滲漏、回流和積水,高檔水件無鉗痕及擦花現象。

      3、新砌墻體是否垂直,磚體水平面一致,接縫均勻整齊,磚縫不超過1mm,瓷片整體誤差不超過0.8cm。

      4、平面天花板整體誤差不超過0.5 mm,板與板夾縫不超過0.3mm;塑料天花板誤差不超過0.5mm。

      5、木封口線、角線、腰線飾面板碰口縫不超過0.2mm,線與線夾口角縫不超出0.3mm,飾面板與板碰口不超過0.2mm,推拉門整面誤差不超出0.3mm。

      6、油漆要光滑、手感好,無掃痕裂縫,一米內無色差和釘眼。

      7、是墻身面平線直,一米內無明顯的凸感和色差,用于摸抹無甩灰。

      裝修施工出現問題該怎么辦?

      一是先同裝飾公司取得聯系,把發生的質量問題向裝飾公司說明,凡是由裝飾公司所做的裝修,都可以進行保修,保修期為一年。由施工質量造成的問題,如水管漏水、電路短路等。 在保修期內出現質量問題,用戶可直接找到原施工隊所在公司的負責人,協商解決途徑。

      在協商解決過程中出現糾紛怎么辦?我們可以以下列知識要求責任方履行責任,并保留司法申訴的權利。

      一、《建筑法》規定,建筑工程實行質量保修制度。建筑工程的保修范圍應當包括地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程和其他土建工程,以及電氣管線、上下水管線的安裝工程,供熱、供冷系統工程等項目;裝飾公司不能以合同未規定保修條款為由拒絕履行自己的保修義務?!督ㄔO工程質量管理條例》規定,建設工程在保修范圍和保修期限內發生質量問題的,施工單位應當履行保修義務,并對造成的損失承擔賠償責任。

      二、《合同法》規定,承攬人提供材料的,承攬認定按照約定提供材料,并接受定做人的檢驗。因施工人的原因致使建設工程質量不符合約定的,發包人有權要求施工人在合理期限內無償修理或者返工、改建。經過修理或者返工、改建后,造成逾期交付的,施工人應當承擔違約責任。

      另外還要提示大要注意,動工前雙方要簽訂合同,明確裝修要求和驗收標準。在簽訂合同時,就應該根據法律明確約定裝修方的保修維護義務。最好約定將一定數額的裝修工程款作為維修保證金,當保修期滿沒有發生質量問題時再將款全部結清。

    不懂得虛偽

    其他1條回答

    • Return 2017-05-04    

      一般找正規的裝修公司都會簽訂裝飾協會統一合同文本,施工合同里面就有保修條款,比如:隱隱工程保修五年,一般質保兩年,裝修竣工后你直接可以聯系裝修公司為你保修。


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