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    裝修完工后驗收,驗收需要哪些步驟!

    2017-06-27

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    提問者采納2017-06-27

    1、盤點各種項目
    用戶與裝修公司共同按裝修工程合同及工程變更簽證單上所列的裝修項目進行逐項逐件清點,看所列項目內容是否全部完工,沒有徹底完工的項目則不予驗收。主要裝修項目,如墻面、地面、門窗等未徹底完工者,則應延期進行竣工驗收。

    2、檢查裝修質量
    先檢查材料品種、規格等,再仔細察看外觀質量,然后用檢驗工具量測偏差值。對照相應裝修項目的質量標準,判定該項目是否達到要求,合格者方能驗收。各項目所用材料品種、規格等必須符合設計要求,不符合設計要求者必須返工重做。外觀質量達不到質量標準的,雙方可商議進行修整或局部返工。檢查中凡超過規定偏差值的檢查點數不超過總檢查點數項目的30,應判定為合格,可以驗收;若超過30者,則判該項目為不合格,應加以修整或局部返工,然后驗收。

    3、簽署竣工驗收單
    雙方根據各裝修項目的檢查結果,逐項填寫竣工驗收單。其內容包括裝修項目名稱、工程量及質量評定。在竣工驗收單中“評定為不合格項目的處理辦法”一欄應由雙方商議決定,注明裝修公司應負責修整或返工重做;對于難以修整或返工而造成永久缺陷者,裝修公司應負責賠償。

    4、收回余料
    竣工驗收工作結束后,用戶應將自購材料的余料點清收回,以備日后裝修出現損壞時修補使用。對于有保存期限的材料,業主如不愿保存可與裝修公司商議折價處理,也可另行處理。

    茉莉情花

    其他1條回答

    • 想你用盡呼吸 2017-06-27    

      一)、收房日期和形式
      (二)、需要準備的驗收工具
      (1)、房驗小錘:用來檢查墻面、地面、窗臺空鼓。
      (2)、稍大一點的水桶:用來檢查地漏、排水管是否通暢。
      (3)、卷尺:用來檢查房屋凈高等。
      (4)、驗電插頭:用來檢查插座有無脫線、不通。
      (5)、網球:用來檢查排污管道有無障礙物。有顯示日期功能的相機(帶閃光燈),律師建議最好用光學相機—用于房屋有問題時留影取證。
      (三)、驗收過程和具體步驟

      第一項:查驗文件。
      (1)、規劃部門出具的《建筑工程規劃驗收合格證》。
      (2)、建設主管部門出具的《建設工程竣工驗收備案證明書》。表上每一項都必須報主管部門備案,如果缺少任何一項的話,這個樓盤還屬于“黑樓”,是不能入住的。
      (3)、區級以上質檢站核發的《房屋質量合格證明》?!仨毦邆?。
      (4)、開發商提供的房屋的《住宅質量保證書》—必須取得,要帶走。
      (5)、開發商提供的《住宅使用說明書》—開發商據此承擔保修責任。必須取得,要帶走。
      (6)、房產管理局或區局直屬測繪隊出具的《竣工實測表》。標明實際建筑面積是多少,分攤多少,什么地方是公用面積?;蛘哂捎袡嗖块T(規劃國土局地籍測繪大隊)出具的正式測繪報告:《房屋建筑面積測繪報告》?!仨毦邆?,否則至少無法計算實際的公攤面積,也就無法結算最終房款,無法開具正式發票。
      (7)、衛生防疫部門核發的生活供水系統《用水合格證》。
      (8)、公安消防部門出具的《建筑工程消防驗收意見書》。
      (9)、民防部門出具的《民防工程竣工驗收證書》。
      (10)、質量技術監督部門出具的《電梯(扶梯)驗收結果通知單》。
      (11)、環保部門出具的《建設工程環保驗收合格證》。
      (12)、燃氣主管部門出具的《燃氣工程驗收證書》。
      (13)、城建檔案部門出具的《工程驗收檔案認可書》。
      (14)、管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結構)—可帶走。房屋的設計圖紙和水電路圖紙,管線如何走,哪些墻可以打,配電箱及配線

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