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    新房子的購買都需要交什么稅款啊

    2017-08-21

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    提問者采納2017-08-21

    一、買新房子要繳納的稅費
      (一)買商品房需要交的稅:
      1、契稅,購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同),普通商品住宅減半,即1.5-2.5%。
      2、印花稅,購房總價的0.05%
      (二)基金:
      1、房屋維修基金,購房總價的2-3%,大多數地方是2%
      2、副食品價格調節基金,2元/平方米,有些地方不用
      (三)規費
      1、交易費,購房總價的0.5%買賣雙方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由開發商交,購房者不用交)
      2、《房屋所有權證》工本費,各地不一樣,但是都不超過100元
      3、《土地使用權證》工本費,各地不一樣,但是都不超過100元
      (四)如果按揭,還要發生以下費用
      1、評估費,購房總價的0.2-0.5%
      2、保險費,購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
      3、公證費,貸款額乘以0.03%4、抵押登記費,100元
    買房子需要什么手續
      [1]如果是單身要提供未婚證明;PS:到民政局開未婚證明;(提供材料)
      A身份證;
      B戶口本
      C相關材料的復印件
      {備注}有時可到社區居委會開未婚證明;
      [2]如果是外地戶口,要提供對應城市的戶籍擔保證明;
      對戶口為非當地的買房人,除非是一次性付款,否則到銀行貸款時,各家銀行都會要求買房人必須提供一名當地籍并有正常穩定收入的人作還貸的擔保人。
      [3]如果是老人的拆遷安置房,還需要追加年輕人作為戶主之一才能夠取得銀行的貸款.
      對拆遷安置房的貸款,銀行要求年齡在65周歲以上的貸款人,必須追加一名比較年輕的直系親屬作為共同的還貸人;
      申請公積金貸款買房的手續
      (一)申請前,申請入應根據所購房產價格和自己的收入狀況,計算一下自己的貸款數額和還款期限。按照規定,申請人的貸款額不能超過房產價格的70%,且最高貸款額為30萬元。貸款最長期限為25年。
      (二)申請必須取得一種貸款擔保,這是為了保證貸款安全回籠。擔保方式主要有

    一夢浮生

    其他1條回答

    • 你給的夢 2017-08-21    

      契稅,印花稅

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