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    房產過戶要交什么稅?

    2016-08-17

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    提問者采納2016-08-17

    1、契稅買方購買家庭首套房且所購房屋為普通住房(證載面積小于144平米且單價低于5000元)的按1.5%繳納,證載面積低于90平米的普通住房按1%繳納,非普通住房(證載面積大于144平米或單價高于5000元)按3%繳納;若買方所購房屋不是家庭唯一住房一律按3%繳納。所購住房為家庭二套住房均繳納3%契稅。 2、土地出讓金:土地性質為劃撥土地的房屋繳納1%土地出讓金。   3、個人所得稅:所購房屋滿五年(以房證日期或契稅票日期哪個在先按哪個),且為賣方家庭唯一生活用房的免征個人所得稅;不滿五年或過戶房屋不是賣方家庭唯一生活用房的繳納1%個人所得稅。   4、營業稅:滿五年的普通住房(證載面積小于144平米且單價低于5000元)免征營業稅,滿五年的非普通住房(證載面積大于144平米或單價高于5000元)征收差額(現評估價與原購買價之差額)5.65%營業稅;不滿五年的普通住房及非普通住房征收全額5.65%營業稅。   5、手續費: 居?。巧希?元每平米,非居?。ǖ叵率一蜍噹欤?8元每平米   6、登記費: 居?。巧希?0元,非居住550   7、圖紙資料費:20元每證   8、印花稅: 非居住千分之一印花稅   9、維修基金: 還遷房或未交維修基金的商品房過戶前需繳納1%維修基金   注:以上稅費均以現評估價格為依據   過戶時的營業稅差額按現在的購房的評估價格減去原購房價格計算。   計算房屋是否為五年要看房地產權證日期和契稅日期,按日期在前的計算

    大匠裝飾

    其他1條回答

    • 星恒裝飾 2016-08-17    

      1、過戶費用;(1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納(2)營業稅:房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價5.5%繳納。(3)土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%繳納。(4)所得稅:房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)(5)房屋交易手續費;按房屋建筑面積6元/平方米交納(6)房屋產權登記費:80.00元。(7)房屋評估費;按評估額0.5%繳納2、非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納,無論取得產權滿不滿五年,都要按規定繳納營業稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續費按房價1.9%交納,其它不

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