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    收房小秘訣|毛坯房驗房流程分享

    交房流程 7258   2017-11-07 14:51:20

    導語        毛坯房的數量雖然隨著精裝房的增加而逐漸減少,但是目前市場上還是有很大一部分新房都是毛坯房。也仍然受到人們的歡迎,但是購買毛坯房之后的驗收流程具體是怎樣的?可能大多數朋友并沒有一個明確的概念。下面,無錫裝修公司小編為大家介紹毛坯房驗房流程以及毛坯房驗收需要注意的要點:

      毛坯房的數量雖然隨著精裝房的增加而逐漸減少,但是目前市場上還是有很大一部分新房都是毛坯房。也仍然受到人們的歡迎,但是購買毛坯房之后的驗收流程具體是怎樣的?可能大多數朋友并沒有一個明確的概念。下面,無錫裝修公司小編為大家介紹毛坯房驗房流程以及毛坯房驗收需要注意的要點:

    毛坯房驗房 毛坯房驗房流程 毛坯房驗收

      一、毛坯房驗房流程:

      1、先看外部:外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道。

      2、再查內部:入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻磚、地磚、上下水、防水存水、弱電、暖氣、煤氣、通風、排煙、排氣。

      3、后測相鄰:閉存水試驗、水表空轉等問題必須和樓上樓下鄰居配合。

            二、毛坯房驗收要點:

      1、當我們進入房里的時候最先看到的就是墻體了。我們毛坯房的驗收,除了最直觀的看有沒有開裂和霉斑等。還可以用質檢錘敲擊墻面查空鼓;用靠尺和角尺測量墻面垂直和方正的情況和墻面陰陽角的順直情況。在廚房和衛生間陽臺等地方還要重點看頂面的滲漏情況。

      2、門是最容易被遺忘的地方,房主高興地拿著鑰匙打開門后最關心的是要去看看房子里究竟是什么樣子,而門的樣子、外觀等問題就被拋在了腦后,這樣的過程是萬萬不可取的。

      3、現在住宅安裝的都是防盜門,打開門后要仔細觀察并用手去觸碰門的表面,看它是否平整,有沒有劃痕或被撞擊過的地方,再目測看門框正不正,因為門框不正會直接影響到你日后實際生活中的使用,更應該來回的試試鎖具看是否能正常的開啟、關閉,如果遇到問題要及時向物業反映進行更換。

      4、現在的住宅都采用了塑鋼窗并使用中空玻璃,在進行驗收時我們要檢查每個房間的玻璃、窗框,仔細地看看玻璃上是否有雜物、水痕、劃痕、玻璃中是否存有水氣;窗戶框正不正,窗的開啟關閉是否正常,開窗時是否能達到90度,再用手摸摸窗外是否貼了防水條,對了還要看每個窗戶的紗窗是否都安裝好了。

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      5、在驗收房子時要檢測每個房間是否都有電,每個房間都安有簡易的燈泡看它們是否都正常。每個房間內的插座千萬不能忘記,現在市面上有賣簡易的試電筆也不是很貴,我們可以用試電筆來測試每個插座是否都有電。如果沒有試電筆可以用土辦法,用手機充電器或是電吹風都能測試出來。

      6、除了上述的要點之外,我們室內及公攤的通風、換氣,燃氣等也要注意是否合理。墻面的預留孔洞是否合理,大小合適;陽臺欄桿質量等都應該注意。只有我們在每一個環節都認真驗收了之后,我們后面的裝修和入住才有保障。

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